腾飞科技楼
类 型：写字楼（甲级）
地 址：上海市浦东新区祥科路111号
电 话：18472190957
楼 层：9 层
电 梯：客梯 7部
网络通讯： 电信，移动
停车位： 地下55个，地上50个
车位费： 地下500元/月
日租金均价： 4.5 元/㎡·天
竣工时间： 2018年2月13日
开发商： 腾飞集团
物业公司： 世邦魏理仕
物业管理费： 25 元/㎡/月
总建筑面积： 32218平方米
标准层高： 4.2 米
实用率： 80%
图片
腾飞科技楼
外立面
入口
大堂
大堂
电梯厅
出租面积
| 面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 210 平米 | 4.5 元/㎡·天 | 344925 元/月 |
| 367 平米 | 4.5 元/㎡·天 | 602798 元/月 |
| 707 平米 | 4.5 元/㎡·天 | 1161248 元/月 |
| 929 平米 | 4.5 元/㎡·天 | 1525882 元/月 |
| 1275 平米 | 4.5 元/㎡·天 | 2094188 元/月 |
| 1410 平米 | 4.5 元/㎡·天 | 2315925 元/月 |
| 1895 平米 | 4.5 元/㎡·天 | 3112538 元/月 |
介绍
项目位于上海张江高科技园区新兴发展的南区，坐落于上海市浦东新区祥科路与纳贤路交叉口东北100米，毗邻地铁站和中环入口，紧邻绿地开发的M-Town商业中心，周边交通：公交：161路，浦东25路，188路，张江南环线，南川线，609路，浦东22路。地铁：13号线中科路站（步行5分钟），2号线金科路站（开通全天免费班车）。 项目由6幢写字楼组成，汇聚高端商务商业和居住，环境优雅大气，配套设施完备，适合于软件研发，电子，新能源，环保，生物，医药，文化等多种张江高科主导产业研发与办公需求。 项目拥有国际水准的物业管理和丰富的园区配套设施，为科技、研发产业提供高品质的办公空间；区域产业和配套已成气候，周边已汇聚百度（上海）研发中心、惠普（中国）研发中心、惠生总部、霍尼韦尔总部、偌华医药、中国商用飞机研发中心等名企，并集聚微软等数十家国家孵化器。 项目总建筑面积超过70000平方米，便利的高架和轨道交通通达市中心区域以及浦东国际机场。校园式设计的园区景观绿化宜人，高品质的办公设施适合企业总部、科技、软件、半导体和IT等行业入驻；园区配套有地铁站免费班车，接驳金科路地铁站，地铁13号线，配套齐全、餐饮、便利店、咖啡厅，项目由腾飞旗下私募基金——“腾飞中国产业园基金”出资收购的该项目，正式更名为“腾飞莲花商务园”后全新亮相。 项目与百度、HP等五企业为邻，紧靠地铁13号线，更有绿地缤纷广场，万科翡翠花园等众多商业配套，是高科技企业林立、高端孵化空间集聚的区域。项目由1、2、3号楼组成独立院落，背靠张江未来公园、智慧河，拥有景观，由新加坡腾飞集团持有，由世邦魏理仕提供物业管理服务，内部配套有员工餐厅、免费地铁摆渡巴士、咖啡等公共服务，定位高科技研发办公，汇集了大量高科技企业。 园区3号楼及2号楼2、8、9层由上海创徒丛林孵化器管理有限公司全面运营管理，致力于打造“创徒丛林”智能制造创业基地，行业聚焦于：工业4.0，智能机器人、VR/AR、光通讯、半导体等高新技术行业，并整合科研院所、风险投资机构、行业协会、国际技术研发中心、律师事务所、会计师事务所等科技企业服务机构以及业内人士担任创业导师，为入住企业提供全方位创业服务；目前已有智能辅助驾驶技术公司纵目科技、第三代半导体材料公共服务平台创徒光电、钛米智能机器人、埃依斯航天科技等公司入驻。项目地处张江核心园，可同时享受张江高科技园区、浦东新区、上海自贸区三重扶持政策叠加，同时3号楼又是认定的浦东新区创新型孵化器，可额外享受孵化器相关补贴政策。 项目由全球物业戴德梁行代理，整层出租，配套设施完善，并有物业管理与服务，适合于软件研发，电子，新能源，环保，生物，医药，文化等多种张江高科主导产业研发与办公需求。500米配套设施：园区有员工食堂，便利店。 此楼亮点： 1.张江高科园区中区核心，超高性价比 2.腾飞集团出品，周边名企云集，紧邻绿地开发的M-Town商业中心，周边配套迅猛发展。 3.增值空间极大。 4.此园区在功能上着重体现“三个汇聚，三个高”：汇聚高端科研教育机构，体现高水平；汇聚高端总部和研发中心，体现高能级；汇聚高端商务商业和居住，体现高品味。形态上，集中体现“科技荟萃，创业天堂，品质生活，互动商业，生态智能”五大特征。
周边信息
附近的酒店 距离上海翡翠花园酒店(张江高科技园区店)377米、距离锦江之星品尚(上海张江高科园区酒店)1.4公里。
附近酒店分析 2公里范围内共2家酒店。最近距离: 377米，最远距离: 1400米； 300-500米1家，1-2公里1家；酒店类型2种，前三种类型：经济型1家、舒适型1家。有评分数据的酒店平均评分约4.7分。统计时间：2026-10。
附近的餐饮 距离缘来家乡饭馆35米、距离瑞幸咖啡(腾飞科技园区店)36米、距离DASHII Café121米、距离百度研发中心食堂131米、距离ALA·IDO湘bistro149米、距离麦当劳(海科路假日酒店店)179米、距离McCafe(海豚湾店)187米、距离大米先生(张江海豚湾店)203米、距离seewant cafe囍旺咖啡(张江炬创芯店)217米、距离老乡鸡(云飞大厦店)262米、距离地道川湘菜小食堂(张江店)306米、距离宴羊楼·清水涮肉(纳贤店)306米、距离Melax Coffee(翡翠公园店)311米、距离星巴克(纳贤路店)312米、距离甬悦柒鲜园林餐厅·新浙菜·东海大带鱼(张江海趣园店)327米、距离徽韵百味饭(万科翡翠店)334米、距离麦当劳(上海张江凯瑞大厦店)337米、距离棉里咖啡MulyCoffee&Bistro348米、距离TAP GO冷萃咖啡(中科路新启汇店)350米、距离回味西安-地道手工面(翡翠公园店)359米。
附近餐饮分析 2公里范围内共135家餐饮。最近距离: 35米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米8家，300-500米42家，500米-1公里17家，1-2公里66家；餐饮类型48种，前三种热门类型：快餐25家、咖啡厅22家、面馆8家。人均约¥6～¥210。统计时间：2026-10。
附近的银行 距离中国银行(张江科学城支行)182米、距离中国工商银行(中科路支行)225米、距离中国建设银行(上海海科路支行)236米、距离中国建设银行24小时自助银行(长三角国家技术创新中心支行)254米、距离浦发张江高科技园区支行255米、距离中国工商银行(上海市张江科技支行营业厅)272米、距离交通银行(上海海科路支行)314米、距离交通银行24小时自助银行(翰森制药支行)319米、距离中国农业银行(上海海科路支行)349米、距离招商银行24小时自助银行(荣科路支行)373米、距离招商银行(荣科路支行)375米、距离华夏银行(上海张江支行)418米、距离江苏银行(上海张江支行)483米、距离交通银行股份有限公司太平洋信用卡中心514米、距离杭州银行(张江支行)520米、距离上海银行张江科创金融服务中心788米、距离上海银行(浦东科技支行)793米、距离招商银行(上海张江支行)1.2公里、距离校园ATM机中心1.3公里、距离浦发银行24小时自助银行(中科院)1.5公里。
附近银行分析 2公里范围内共21家银行及相关金融网点。最近距离: 182米，最远距离: 1600米； 100-300米6家，300-500米7家，500米-1公里4家，1-2公里4家；主要银行品牌包括：交通银行3家、招商银行3家、中国工商银行2家。统计时间：2026-10。
部分入驻企业
浦东新区腾飞科技楼斯航天科技有限公司、沐曦集成电路(上海)股份有限公司、上海治精微电子有限公司、上海玄居信息科技有限公司、锱云(上海)物联网科技有限公司、上海瑞豚信息技术有限公司、上海皕偲智能科技有限公司、异格技术、上海如朋网络科技有限公司、上海信载源微电子有限公司、创徒丛林、埃伊莎测量技术(上海)有限公司、上海泉宸源信息科技有限公司、第七感物联网(上海)有限公司(南京分公司)、上海玮驰仪器有限公司、上海景瑞信息技术有限公司、上海西典广告印刷有限公司、梦想小镇沪杭创新中心、张江中区。